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服务式办公室租赁

 

 

服务式办公室和共享型办公室

随即使用的办公室解决方案

 

为什么要租用服务式办公室或共享型办公室吗?

 

  • - 适合中小型企业或推行项目的客户,提供一个灵活的办公室空间,租期多为一个月至十二个月不等。客户只需缴付一个预先协议的服务费,当中已包括:租金、差饷、电费等费用。对于现今迅速增长的亚洲市场,是一个不错的方案。 

 

服务式办公室为最简单、灵活的写字楼租赁方案,对于开设地区代表处的跨国企业,和自由职业者,是一个不错的选择。

 

 

亚洲办公室的优势所在:

 

我们全面覆盖整个亚洲办公室市场,特别是大中华区内,包括中、港、台三地。透过我们全面的数据库及与各大厦业主及商务中心运营商的关系,可以为您提供最新、最齐全的资讯!我们接到客户查询后,会先了解客户的真正需要是什么?然后提供方案、考察及要约,协助客户寻找理想中的办公室。我们同时关注客户于亚洲区内遇到的任何需要,务必贴身为客户提供最优质的服务。

 

 

我们会透过三个步骤,为客户服务:

 

第一步:了解您的需要

提供你的业务资料、使用人数及空间、迁入日期,我们会为您提供意议。然后联同公司内部部门或其他服务营运商一同处理你的服务要求,并提供报价及方案,供客户参考及选择。

 

第二步:视察物业

当您锁定目标物业及办公室后,我们将安排物业视察。无论是传统办公室及服务式办公室,我们都具备专业知识及牌照,为您安排视察。视察时,我们会为您需要注意的事项提供指导。

 

第三步:要约协议

我们将按您的指示,向相关物业业主或营运商提供要约,为您争取最佳的条款及最优惠的价格。

 

我们的要约内容涵盖:租期,租金,配备家具、设施,包括的服务按金,启动成本,搬入日期、特别要求(如扩充/退租协议等)

 

当要约得到双方共识后,我们会协助双方立约,并提供意见,及可能成为立约的见证人,以保障各方权益。

 

 

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管理式办公室

 

 

管理式办公室,

为大型企业提供而灵活的办公室解决方案

 

什么是管理式办公室?

 

  • 传统的写字楼租赁缺乏灵活性,在业务周期内,旺季时空间不够使用,在淡季时空间闲置造成浪费。亚洲办公室有见及此,运用本身的网络及关系,连系商务中心营运商、业主及企业租客,共同协议一个共赢的方案。经业主同意,由商务中心营运商管理,跟据企业租客的要求配合装修,共同分租一个大单元。当遇到业务周期时,企业可因应实际需要,灵活变动空间所需,亦同时保留独立性。

 

管理式办公室有什么好处?

 

当市场上的服务式办公室未能符合需要,而使用传统办公室又久缺灵活式,亚洲办公室的管理式办公室方案可能是另外一个好选择。这类解决方案,对企业而言增加了其灵活性,减少了长期租赁的不确定因素。对于服务式办公室营运商,可以减低新商务中心开业初期的风险。为企业及营运商缔结一个双赢的解决方案。我们成功为律师事务所、会计专业及慈善机构等企业提供管理式办公室方案,现在就跟我们顾问联系吧!

 

 

 

 

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传统办公室租赁/买卖

 

 

传统办公室,

出租/出售服务

 

 

  • 我们的商业部服务团队具多年策划商业项目营销经验,满足企业客户投资和租赁的需要。

  • 我们的数据库储存超过5万个商业楼盘,保证讯息最多最新。我们的服务包括:

 

- 写字楼租赁<​​br/>- 物业投资买卖
- 商厦市场策划
- 租金重组
- 租约续期
- 租约续期

 

我们掌握商业物业市场资讯、出租资料及续租价格,并定期更新租户对写字楼的需要及预算,然后设定租赁策略,促成最佳租务条款,并保持与租客的良好关系。  

 

 

租户代表

无论是搬迁办事处,或拓展全球业务以物色写字楼空间,阁下需要一家了解该地区的商业租户代理公司。

 

我们担任阁下的策略顾问,为客户降低房地产成本和租用风险,同时加强工作地方的灵活性和生产力。我们将分析阁下业务的推动力及租务需求,确定并评估适合的选项,并处理租赁谈判事宜。事实上,我们将成为阁下随时候命的专家以提供租赁和租务行政管理需求。

 

我们的工作??

我们为你的于租赁及买卖的决定时,提供策略性的部署及分析。我们的顾问会充分掌握时间和成本,目的是为企业的节省租金或投资获利。

 

我们为谁服务?
无论是本地或国际公司,第一次进入市场或已经历史悠久。无论是租户或业主,我们都能提供服务。

 

 

商业物业买卖

投资商业物业,除可节省租金支出外,还有一个不错的升值回报。我们专业的商业物业投资队伍,掌握亚洲地区市场资讯、成交纪录及买卖程序,为客户提供专业的商厦投资顾问服务。

 

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会议室租赁


进行会议 无远弗届

 

 

  • 亚洲办公室能够随时随地为您提供一个可靠的会议场所。

 

我们的服务覆盖全亚洲的会议室产品,您可以选择最方便的地点与客户举行会议。我们专业的办公室顾问,更会为您提供意见。

 

您可以根据各种商业场合安排会议室– 选择一种最适合您会议需求的布置:

 

  • 董事会式– 适合正式会议
  • 休闲表演式– 适合商务协议
  • 剧院式– 适合专业演讲
  • 培训式– 舒适的教育环境
  • U 形– 适合并鼓励开放讨论

 

或者选择标准会议室、既轻松又私人的会见室,或者视频会议室。

 

所有房间均配有专业支持团队,并提供以下设备:

  • • 免费 上网及WIFI
  • • 免费 挂图,白板和标记
  • • 免费 茶水供应
  • • 免费 垫和笔

如果需要,可加电话免提功能, 视像会议、提供餐饮服务及使用的液晶投影机和屏幕。

 

 

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虚拟办公室


低廉成本...

...拓展业务

 

 

  • 亚洲办公室网罗全亚洲商务中心的虚拟办公室计划,使客户既能享有传统办公室的好处,又能大大减低成本开支。您可以在家中或海外开展业务,而毋须实际租用一个办公室,却能树立完整而专业的企业形象。对刚起步的公司来说,这是一个效率高又灵活的营运模式。

 

我们全方位的虚拟办公室配套,提供尊尚的甲级写字楼公司地址;以您公司名称接听的专用电话号码;接收及转发您每日的邮件、传真及留言讯息;同时更设有一连串切合您需求的专业商务支援。您可自选基本之商业地址方案,或是更全面的服务,包括以上介绍的电话接听服务,或使用本中心现代化的会议设施等。

 

使用虚拟办公室计划的好处:

成本效益:
以低廉成本,专用甲级写字楼地址作为政府商业登记注册及通讯地址。

 

专业训练:
久经训练的接待员,提供个性化的电话接听服务,以迎合不同公司所需。

 

灵活弹性:

代收贵公司的邮件、传真及讯息,并按贵公司的指示作出即时转发。

 

通讯科技:

高科技的通讯服务,包括传真转至电邮服务、留言讯息转至电邮服务及手机短讯通知服务等。

 

全面服务:

提供完善的高级办公室设备、秘书服务、会议室及商务咖啡廊等设施,全面配合您各种需要。

 

 

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顶租个案 / 分租


 

  • 顶租是由另一新租客,以相同租约条款,或重新与业主厘定新租约条款,代替现在租客继续履行租约。

 

分租是现有租客,把闲置的办公面积,出租予租约以外的公司。

 

无论是顶租或分租,都必须经过业主同意,并有新承租租客。因此,当中涉及现在租客需把租赁中单元推广、重新与业主商讨等程序。

 

 

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移动办公


随心所欲办公...在全球任何一个商务中心开展业务


无论在家工作或只是在移动办公时才会偶尔需要商务中心服务的客户,我们都有合适的产品提供。预先购买会员储值计划,当需要办公室时通知我们,我们会为您安排最佳办公场所,帮助您在旅途中保持高效和开展业务。

  • 在专业环境中举办会议、打印、发送电子邮件和其他工作,并获得我们专业团队的商务协助,随时保持高效。

 

 

 

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租约重组 / 租金重整



  • 当市场急速变差,原订的租赁合约条款已令企业构成压力,那时可与业主重新厘定租约条款,包括租金及租期,称为租约重组。

     

我们为您进行租约重组的程序包括:
首先,我们的团队会与客户共同订立重组策略,并订立目标。


然后,与业主一方谈判,并提高租客的议价能力,以求取得重组共识。


我们会为业主提供分析报告,以中立的身份分析市场情况、比较选择,平衡利弊,以促使重新订立租约重组协议。

 

 

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后备办公室 / 应急预案


亚洲办公室为您想多一步
如果一天公司出现灾害,或大厦封锁了……

你可能需要预先准备一个后备办公室应急预案
以免业务受到影响。


立即联系我们吧


  • 亚洲办公室提供的后备办公室应急预案,是透过先进是资讯科技、电讯系统、商务中心及其他办公场所提供服务,为企业的持续运作保一个保险。

     

办公室重置
企业购买一个使用权保证,原理跟购买保险相似。一个后备的办公室由多个企业共同承担,当有需要时,可立场迁入办公,解决业务因突发事故引致中断的风险。

 

 

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