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常见答疑

 

 

什么是服务式办公室?

 

由一个大办公室单位,分间成一个个独立房间出租,并提供办公室家具、网络及电话线,而客户可随即使用,称为“行政套房”。
服务式办公室的营运,主要分为下列几类:


1. 集团式的营运商与单位业主达成租赁协议,准许开办服务式办公室,及分租予任何公司或人仕。此类营运商往往能够提供国际性的服务及相关支援。


2. 业主自行营运,提供服务。由于是自置物业,此类商务中心价格往往更具竞争性,但相对规模较少。


3. 现有租客与业主达成协议,把未使用的楼面分租。此类办公室设施简单,并受原租客租约条款约束,如分租期会与原租约租期相同,但相对价钱较便宜。

 

 

服务式办公室可提供的服务及设施:

 

  • - 秘书服务
  • - 多语言支援小组
  • - 接待处
  • - 伤健设备
  • - 休息室
  • - 会议室设施
  • - 视像会议设备
  • - 培训室
  • - 电邮收取传真
  • - 茶水间
  • - 商务咖啡廊
  • - 休息区
  • - 24小时闭路监控
  • - 24小时出入
  • - 网络电话
  • - 有盖停车场
  • - 清洁服务
  • - 包裹收发服务
  • - 内部邮资服务
  • - 邮件代寄
  • - 报章/杂志借阅
  • - 日租办公室
  • - 随时灵活扩充还原工作间规模
  • - 健身中心
  • - 水疗设施
  • - 园艺服务
  • - 独立公司标志
  • - 公证服务
  • - 留言系统
  • - 电脑支援
  • - 手提电脑借用
  • - 投影机借用

 

 

 

亚洲办公室如何为你搜寻合适写字楼?

 

  • 每一个查询均会由一个专业的办公室顾问负责,顾问先会了解你的需要,并提供相应建议。然后,顾问会联同公司内部部门或其他服务营运商一同处理你的服务要求,并提供报价及方案,视察及处理合约事宜。亚洲办公室由于是结合传统办公室、服务式办公室、住房等部门并同为你提供服务,因此,定能为客户提供最贴身合适的方案。 

 

亚洲办公室代理什么写字楼及服务?

 

  • 我们覆盖的办公室产品类别广泛,定能满足不同类型客户需要,包括:

  • - 虚拟办公室:提供办公室地址、接线、收发邮件服务

  • - 随即使用办公空间:适合中小型企业或推行项目的客户,提供一个灵活的办公室空间,租期多为一个月至十二个月不等。客户只需缴付一个预先协议的服务费,当中已包括:租金、差饷、电费等费用。对于现今迅速增长的亚洲市场,是一个不错的方案。
  • - 传统独立办公室:对于业务已经成熟的中小企,或大型企业,传统独立的办公室是最普遍的方案。一般企业会与业主订立2年至3年租赁合约,个别大型机构甚至签订5年至10年的租约,租约期内,公司将独立使用该物业。企业会自行按本身需要,装修及设计办公室,并自己维护单位内的设施。传统办公室涉及的谈判程序及条款会较为复杂,惯常企业会聘请如我们这类仲介顾问处理。
    会议室租赁:一个已经配备好的会议室,随时在全球每个地方,为你的业务提供服务。无论是讲座型式、商务会议、视像会议,都能满足你的需要!

 

 

使用权协议与租赁合约的分别:

 

最主要的分别是时间性,通常使用权协议会使用于短期租赁,通常不会多于一年;反之租赁合约则较长。而涉及的条款,租赁合约较严谨,往往立约双方需由律师处理。此外,租赁合约涉及的成本及费用较多,但由于更能保障立约双方的权益,租赁合约普遍于传统独立办公室使用,反之服务式办公室会以使用权协议与租客订约。

 

 

那里可得到更多的租金资讯?

  • 为使客户能有更好的预算,我们的网站已经提供了一般传统办公室及商务中心的参考租金,以供参考。

  • 不过,由于租务市场活跃,及业主及营运商提供的实际租金,都需经过要约的过去订立,因此,有些价格资讯于网站内是没有提供的。如客户要收取报价,除了填写要求报价资料外,还可直接与我们的顾问查询。凭借我们多年的经验,定能为你于制定预算上提供协助。

 

 

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